Inmobiliarios poblanos alertan: controlar rentas podría empeorar la crisis de vivienda
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, Julio Javier Préstamo, prendió las alarmas este miércoles 27 de mayo de 2026 sobre la propuesta de la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, que busca limitar los precios de las rentas en el estado. Según Préstamo, esta medida podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit de vivienda, que ya es del 18% en Puebla.
¿Por qué importa? Los inversionistas inmobiliarios tardan hasta 20 años en recuperar su dinero, y controlar las rentas podría reducir la oferta de vivienda. Préstamo puso el ejemplo de San Francisco, donde una regulación similar provocó una caída del 15% en la oferta, lo que terminó subiendo los precios.
En la zona metropolitana de Puebla hay 350 mil inmuebles en renta, pero la demanda crece con 60 mil estudiantes nuevos cada año, lo que desplaza a los locales que buscan casa. Para Arturo Sánchez, consejero de AMPI Puebla, la solución no es controlar precios, sino crear más vivienda.
Además, Puebla está entre los seis estados con rentas más accesibles del país, y las zonas que más sufrirían con esta regulación serían la capital, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
La iniciativa de Elisa Limón fue presentada a finales de abril en el Congreso local con la intención de frenar el desplazamiento de familias por el aumento en el costo del alquiler. Pero para los inmobiliarios, esta medida podría ser un tiro por la culata.
Esto es lo que necesitas saber: controlar rentas suena bien para proteger a los inquilinos, pero podría reducir la oferta y subir precios. La clave está en aumentar la vivienda, no en ponerle techo a los alquileres.
